Village avec restaurants, poste, coiffeur, \u00e9cole, 15 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.<\/p>\n
Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village dynamique et recherch\u00e9, \u00e0 seulement 10 minutes de B\u00e9ziers, cette maison des ann\u00e9es 80 s\u00e9duit par sa solidit\u00e9 de construction et son excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral. Implant\u00e9e sur un magnifique terrain paysager de 1010 m\u00b2, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement agr\u00e9able avec piscine et petite annexe, offrant un v\u00e9ritable espace de d\u00e9tente \u00e0 l\u2019abri des regards. D\u2019une superficie d\u2019environ 125 m\u00b2 habitables, la maison principale a fait l\u2019objet d\u2019une r\u00e9novation int\u00e9rieure soign\u00e9e : cuisine contemporaine, salle d\u2019eau refaite, prestations actuelles. Elle propose quatre chambres confortables et des volumes fonctionnels, adapt\u00e9s \u00e0 une vie de famille. Un v\u00e9ritable atout compl\u00e8te l\u2019ensemble : un espace ind\u00e9pendant am\u00e9nag\u00e9 en appartement de 38 m\u00b2 situ\u00e9 au rez de chauss\u00e9e de la maison. Id\u00e9al pour une profession lib\u00e9rale, l\u2019installation d\u2019un cabinet, l\u2019accueil d\u2019un proche, ou pour d\u00e9velopper une activit\u00e9 de location type air BNB. Une opportunit\u00e9 rare alliant emplacement central, fonctionnalit\u00e9 et potentiel, au sein d\u2019un village vivant avec toutes commodit\u00e9s et de charmants restaurants.<\/p>\n
Rez = Appartement de 38 m\u00b2 comprenant une chambre\/s\u00e9jour de 22 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 8.m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche italienne, vasque ) + WC ind\u00e9pendant et hall + garage de 62 m\u00b2.<\/p>\n
1er = V\u00e9randa de 20 m\u00b2 + hall d\u2019entr\u00e9e de 7.3 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 12.5 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, four, cuisini\u00e8re piano, hotte, \u00e9vier) et acc\u00e8s \u00e0 une terrasse + salon\/salle \u00e0 manger de 28 m\u00b2 avec chemin\u00e9e et acc\u00e8s \u00e0 la v\u00e9randa + d\u00e9gagement de 5 m\u00b2 + chambres de 12 m\u00b2, 10,4 m\u00b2, 10 m\u00b2 et 10,4 m\u00b2 + salle de bain de 5,7 m\u00b2 (baignoire, WC, vasque) + salle d\u2019eau de 3 m\u00b2 (douche, vasque, WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Grand terrain paysag\u00e9 de 1010 m\u00b2 + annexe de jardin comprenant 2pi\u00e8ces de rangement de 8.8 m\u00b2 et 14.7 m\u00b2 + coin potager possible + piscine (10×4 m, chlore) carrel\u00e9e mosa\u00efque verte + arbres fruitiers (figues, cerisier, abricotier, olivier) + arbustes fleuris (laurier, glycine, rosiers, …).<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique et climatisation r\u00e9versible + maison enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1947 Euros et 2635 Euros par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur les ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1609 Euros.<\/p>\n
Prix = 435.000 Euros (Belle maison, solide, confortable et sans vis \u00e0 vis !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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Village avec restaurants, poste, coiffeur, \u00e9cole, 15 minutes de B\u00e9ziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages. Situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un village dynamique et recherch\u00e9, \u00e0 seulement 10 minutes de B\u00e9ziers, cette maison des ann\u00e9es 80 s\u00e9duit par sa solidit\u00e9 de construction et son excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral. Implant\u00e9e sur un magnifique terrain paysager de 1010 m\u00b2, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement agr\u00e9able avec …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":81097,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[115],"property_action_category":[119,250,111],"property_city":[377],"property_area":[155],"property_county_state":[77],"property_features":[126,102,101,104,103,105,128],"property_status":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/81146"}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=81146"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=81146"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=81146"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=81146"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=81146"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=81146"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.realestateoccitanie.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=81146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}